Zentral wohnen in Hamburg-Winterhude: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten **Erdgeschosswohnung** in bester Lage von Hamburg-Winterhude. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten **Altbau aus dem Jahr 1982** und bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Terrasse**. Die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest, während der Rest der Wohnung mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt ist. Ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * **Zentrale und ruhige Lage** in einem doppelten Hinterhof * **Ca. 77 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** plus separates Arbeits-/Kinderzimmer * **Sonnige Terrasse** * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Personenaufzug** im Gebäude * **Fernwärme-Zentralheizung** (Energieeffizienzklasse D)

Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die über Fernwärme betrieben wird. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag, und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung. Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage in Winterhude, einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Borgweg ca. 9 Gehminuten) für höchsten Komfort sorgen. Die Innenstadt und der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.