Skip to main content
Luxuriöse Dachterrassenwohnung in Hamburg mit Panoramablick - Pohled na nemovitost 1 z 28
Na prodejByt

Luxuriöse Dachterrassenwohnung in Hamburg mit Panoramablick

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

399 000 €
5 320 €/m²
2
pokoje
75
2/2
podlaží
D
Energie
Massivhaus
Stav
gas
Topení
Terasa
Vybavení · 60 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 15:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2001
Stav:Massivhaus
Energie:D
Parkování

Popis

Erleben Sie den Frühling in Hamburg in dieser außergewöhnlichen 2+kk-Wohnung mit einer **ca. 60 m² großen Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung bietet auf **ca. 62 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine offene Küche mit Tresen, ideal für gesellige Abende. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und ermöglichen den Blick auf die Umgebung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung. Eine Wendeltreppe verbindet die Dachterrasse direkt mit dem Wohnbereich. Die offene Küche ist perfekt für die Zubereitung von Snacks und Getränken. Dank der Lage haben Sie nur einen direkten Nachbarn unter Ihnen, was für **erhöhte Privatsphäre und Ruhe** sorgt.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Dachterrasse (ca. 60 m² Nutzfläche)** * **Ca. 62 m² Wohnfläche** * Offene Küche mit Tresen * Bodentiefe Fenster * Nur ein direkter Nachbar unter Ihnen * Monatliche Hausgeldzahlungen von **ca. 360 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage von ca. 90 €) * Umlagefähige Kosten (inkl. Heizung/Wasser) von ca. 220 €

**Attraktive Lage in Hamburg** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 1-2 km entfernt, das Alstertaler Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 3 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Buslinie 178 hält direkt vor der Wohnanlage und bringt Sie zur S-Bahn, von wo aus Sie in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren auf der Alster, Golfen oder Reiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:gas

Vybavení

Terasa(60 m²)
Sklep
Parkování

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

43/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

7
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

39
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

30
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

20
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 4 týdny · 2 zobrazení

Aktualizováno 14. května 2026

Náklady

Financování

1 617 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt399 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 15:30