Historisches Anwesen mit modernem Luxus in Hardegsen

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen 6-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich in einem historischen Anwesen aus dem Jahr **1765** befindet und historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Die Wohnanlage wurde seit 2011 fortlaufend modernisiert und technisch aufgewertet, wobei die Wohnung selbst im Jahr **2019** umfassend und hochwertig saniert wurde. Die großzügigen Raumhöhen von ca. 3,20 m und originale Dielenfußböden schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort an. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Die Elektrik wurde komplett erneuert, die Heizkörper sind per AVM Smart Home steuerbar und eine 1.000-Mbit-Internetleitung ist vorhanden. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist das separate Ateliergebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästehaus, Büro oder Atelier, es verfügt über Schlafzimmer, Bad und Küche. Eine neuwertige Photovoltaikanlage mit 10-kW-Stromspeicher (Wert ca. 17.000 €) kann separat erworben werden und deckt den gesamten Stromverbrauch der Wohnung. Ein Kellerraum und ein Carportstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist **frei werdend**.

Die Wohnung liegt in Hevensen, einem charmanten Dorf in Niedersachsen, das zur Gemeinde Hardegsen gehört. Die Lage bietet ländliche Ruhe und Natur, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Göttingen (ca. 15 km) und Northeim. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar.