Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon in Grassau

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Grassau bietet auf **50 m²** Wohnfläche ein komfortables und barrierefreies Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der von einem erfahrenen Bauträger in KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet wurde. Der Kaufpreis beträgt **382.500 EUR**, inklusive eines Kellerabteils mit ca. 7 m². Ein Carport kann für 22.500 EUR zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Sie ist mit hochwertigem Eichenparkett, großformatigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der offene Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Die Einbauküche kostet 10.000,- €.

Zu den Annehmlichkeiten gehören elektrische Rollläden, Türöffner zur Automatikhaustür, ein großzügiger Balkon nach Südost mit Natur- und Bergblick, eine praktische Kammer mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz, Vorbereitung für ein Notrufsystem, TV- und EDV-Anschlüsse, sowie ein leises Belüftungssystem. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Geräte- und Mülltonnenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage im Luftkurort Grassau im Chiemgau bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich ein 18-Loch-Golfplatz, Wander- und Radwege, der Reifinger Badesee und die Hochplatten-Sesselliftbahn. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am kleinen Gänsbach. Die Investorenrendite beträgt brutto ca. 3,1 %.