Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese **stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1982** in Weil der Stadt und besticht durch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung wurde **2018 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit loftartigem Charakter, ausgestattet mit **hochwertigem Parkett** und integrierten LED-Spots. Eine große Doppelbalkontür sorgt für viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche wurde ebenfalls 2018 erneuert und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Das vollständig modernisierte Badezimmer (2018) verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung erstreckt sich über **zwei Etagen**.

**Ausstattung** * **Balkon** mit unverbaubarem Blick ins Grüne * **Außenstellplatz** mit praktischer Gartenhütte/Fahrradunterstand * Eigenes Kellerabteil * Großzügiger Dachboden mit alleinigem Nutzungsrecht * Gute Rücklagen des Hauses, kein Renovierungsstau * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** mit nur sechs Parteien

**Lage** Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage am Ortsrand von Weil der Stadt. Die direkte Feldrandlage bietet einen hohen Erholungswert und verbindet entspanntes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt ist ebenfalls in komfortabler Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen und die S-Bahn-Anbindung (S6 Richtung Stuttgart) sehr gut. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.