Einzigartiges Haus-im-Haus-Konzept mit Garten in Dachau

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche "Haus-im-Haus"-Konzept in Dachau, das die Vorteile eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Wohnanlage vereint. Auf mehreren Ebenen bietet diese Immobilie ein besonderes Wohngefühl.

**Überblick** Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre offene Split-Level-Architektur und wurde hochwertig modernisiert. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von **86 m²** und verteilt sich auf **3 Zimmer**.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich verfügt über ein praktisches Gäste-WC. Die offen gestaltete Küche und der erhöhte Essbereich auf der Galerieebene bilden das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Souterrain mit direktem Zugang zur **großzügigen Terrasse und dem Garten** lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang und ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Nutzfläche von **106 m²** bietet ein Hobbyraum im Untergeschoss.

**Ausstattung** * **Großzügige Außenflächen**: Terrasse (teilweise überdacht) und ein außergewöhnlich großer Garten * **Hochwertige Modernisierung**: Neue Bodenbeläge, saniertes Badezimmer * **Energieeffizienz**: Solarelemente mit Akkus (Balkon, Gartenhaus, freistehend), eigene Viessmann-Heizungsanlage (erneuert) * **Praktische Annehmlichkeiten**: Gäste-WC, eigener Stellplatz in der Tiefgarage, Heizungs-/Waschkeller, Hobbyraum * **Kaminofenanschluss** im Wohnzimmer denkbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Dachau mit guter Anbindung an München. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Linie S2 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München.