Hilden: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick

Diese charmante Wohnung in Hilden bietet eine **attraktive Wohnlage** direkt am beliebten Holterhöfchen und kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit der **Bequemlichkeit der Innenstadtnähe**. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum **sonnigen Balkon** mit schönem Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsamen Schlaf, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein besonderer Komfort sind die **getrennten Badezimmer- und WC-Räume**, die beide über ein Fenster verfügen. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen **eigenen Kellerraum** geboten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **interessante Kapitalanlage** dar, bietet aber auch Perspektiven für Eigennutzer. Die Parksituation ist unkompliziert, mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder in angrenzenden Straßen.

**Highlights:*** * Zentrale und grüne Wohnlage in Hilden * Balkon mit Blick ins Grüne * Getrennte Bäder (WC und Bad mit Fenster) * Eigener Kellerraum * Provisionsfrei für den Käufer * Attraktive Kapitalanlage oder für Eigennutzer

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Hilden, direkt am Park. Die Hildener Innenstadt mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Autobahnen und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, dem Flughafen und umliegenden Städten wie Köln oder Wuppertal.