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Kapitalanlage in Berlin-Pankow: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Pohled na nemovitost 1 z 10
Na prodejByt

Kapitalanlage in Berlin-Pankow: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

315 000 €
3 913 €/m²
2
pokoje
80.5
3/3
podlaží
E
Energie
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1995
Stav:Dobrý
Energie:E
Vlastnictví:personal
Vybaveno
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in einer begehrten Lage von Berlin-Pankow, genauer gesagt im ruhigen und grünen Stadtteil Rosenthal. Mit einer Wohnfläche von **80,5 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch helle und freundlich geschnittene Räume. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt und viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die einen Geschirrspüler, Kühlschrank und einen Gasherd beinhaltet. Das Tageslichtbad ist gepflegt und modern gestaltet und verfügt über eine Dusche.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Helle und gut nutzbare Räume * Terrasse mit Platz für Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * Ruhige und grüne Wohngegend * Ideale Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur

Das Mehrfamilienhaus wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter im Seniorenalter vermietet, der seine Miete pünktlich zahlt. Die monatlichen Nebenkosten betragen **180 EUR**.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Nachbarschaft in Berlin-Rosenthal, die durch gepflegte Wohnhäuser und Villen gekennzeichnet ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen (Linien M1, Bus 107) sowie der S- und U-Bahnhof Pankow. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Botanische Volkspark, die Schönholzer Heide und der Schlosspark Schönhausen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3 / 3
Topení:Plynové

Vybavení

Terasa
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Berlin
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

51/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

33
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

21
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

58
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

39
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

70
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 14. května 2026

Náklady

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1 277 €/měs.
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