Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim-Wallstadt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses im begehrten Stadtteil Mannheim-Wallstadt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 86 m²** und einem **Balkon** bietet sie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**, was sie ideal für Paare oder kleine Familien macht. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Ruhige und familienfreundliche Lage in Mannheim-Wallstadt * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe * Teil eines gepflegten 7-Familienhauses

Die Lage in Mannheim-Wallstadt ist besonders hervorzuheben. Der Stadtteil bietet eine **ruhige und familienfreundliche Umgebung** mit einer **ausgezeichneten Anbindung** an die Mannheimer Innenstadt durch Straßenbahn und Bus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindertagesstätten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Erholungsgebiete wie der Vogelstangsee sind schnell erreichbar.