Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Kiel

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85,7 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Kiel an der Schwentine und stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist seit 2012 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, was einen **sofortigen Einnahmefluss** gewährleistet.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Büro. Sie verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Parkettböden in den Wohnräumen. Die geräumige Einbauküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit 19,58 m² Fläche**, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft.

**Ausstattung** * **Balkon** mit 19,58 m² * Eigener **Kellerraum** * **Tiefgaragenstellplatz** * **Aufzug** vorhanden * Parkettböden * Einbauküche * Abstellraum auf dem Balkon * Massivbauweise

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Fahrradstraße entlang des idyllischen Schwentine-Ufers und unweit der Kieler Förde. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit von Bundesstraßen, Autobahnen und dem öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.