Loftwohnung am See mit Garage und Balkon

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im **Altwerk Pouch**, wo historischer Charme auf moderne Architektur trifft. Diese **ca. 173 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Loftstil** bietet ein außergewöhnliches Zuhause in **direkter Nähe zum Muldestausee**. Die Wohnung zeichnet sich durch **großzügige Raumhöhen von bis zu 3,40 m** und stilprägende Deckenelemente aus, die den industriellen Charakter des Gebäudes widerspiegeln.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Küchenbereich, der durch **bodentiefe Fensterflächen** viel Licht hereinlässt und den Blick auf den unverbaubaren Seeblick freigibt. Von hier aus gelangen Sie auf **zwei großzügige Balkone**, die zum Entspannen einladen. Die Innenräume sind mit großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet und unterstreichen das elegante Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit einem stilvollen Bad en Suite, das eine Badewanne und eine separate Regendusche bietet. Ein zusätzliches Gästebad mit Dusche erhöht den Wohnkomfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Barrierefreier Zugang * Extrahohe Innentüren (ca. 2,70 m) * Separater Hauswirtschaftsraum mit Wasch-/Trockneranschlüssen * Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe als Heizsystem * **Stellplatz und Einzelgarage im Kaufpreis enthalten**

Die Wohnung befindet sich in Pouch, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Muldestausee, und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA sind nur ca. 240 m entfernt. Die Bushaltestelle "Pouch, Dorfplatz" erreichen Sie nach ca. 300 m, und die Autobahnanschlussstelle A9 ist etwa 12 km entfernt. Große Arbeitgeber in der Region sowie die Leipziger City sind gut erreichbar. Die Nähe zum Großen Goitzschesee lädt zu Freizeitaktivitäten ein.