Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Badenweiler

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Badenweiler. Mit einer Wohnfläche von **ca. 55 m²** bietet diese Immobilie eine ruhige und dennoch zentrale Lage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum **schönen Balkon** mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer schafft ebenfalls ein angenehmes Wohngefühl. Eine separate Küche mit praktischer Aufteilung und zusätzlichem Abstellbereich sowie ein funktionales Badezimmer mit separatem WC vervollständigen das Raumangebot.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang * Separates Schlafzimmer * Balkon mit Grünblick * Separates WC * Eigener Kellerraum * PKW-Stellplatz

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. **1981/1982** erbaut und umfasst nur **12 Wohneinheiten**. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und dem Keller. Die gepflegte Außenanlage mit viel Grün trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zeitnah frei, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

Die Lage in Badenweiler, einem beliebten Kurort im Markgräflerland, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Kurpark sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Freiburg, Basel und dem Elsass machen diesen Standort besonders attraktiv.