Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Jenfeld

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Jenfeld und bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** ein angenehmes Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss und der nach **Süden ausgerichtete Balkon** sind besondere Highlights dieser Immobilie.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **direkt bezugsfertigen Zustand**. Helle Wandflächen, gepflegte Bodenbeläge und großzügige Fensterflächen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit einer breiten Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist funktional und mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und moderne Sanitärelemente. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **91 m² Wohnfläche** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **Südbalkon** * **Fahrstuhl** im Haus * Separate, funktionale Küche mit Einbauküche * **Eigener Kellerraum** * **Stellplatz im Parkhaus** * Direkt bezugsfertiger Zustand * Geringer Erbbauzins von nur 34,24 € * Ca. 50 Jahre Restlaufzeit des Erbbaurechts

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Jenfeld, einem gewachsenen Wohnquartier im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die Verbindungen in verschiedene Stadtteile und die Innenstadt bieten. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist vorteilhaft, mit schnellem Zugang zur A24. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Öjendorfer Park und dem Jenfelder Moorpark rundet das attraktive Wohnangebot ab.