Exklusive Altbau-Traumwohnung mit 6 Zimmern in Essen

Erleben Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung im Essener Südostviertel, die den Charme eines klassischen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort vereint. Diese **184 m² große Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1929** und wurde **2017 umfassend modernisiert**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch **6 großzügige Zimmer** und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller, offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und lädt zu geselligen Stunden ein. Die hochwertige, integrierte Wohnküche ist stilvoll vom Flur getrennt und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Vier gut geschnittene Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. **Drei moderne Bäder** – eines mit Badewanne, eines mit Dusche und ein Gäste-WC mit Dusche – sowie eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Wohnfläche: ca. 184 m²** * **Zimmer: 6** * **Bäder: 3** * Hochwertiger Dielenboden * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Kontrollierte Wohnraumlüftung * **Zwei Balkone und eine Loggia** * Personenaufzug im Haus * **Umfassende Modernisierung 2017**

**Lage** Das beliebte Südostviertel in Essen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.