Erstbezug nach Sanierung: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Ennepetal, die nach umfassender Modernisierung im Jahr **2022** als Erstbezug bereitsteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 110 m²** und einem **privaten Garten** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das an ein Einfamilienhaus erinnert.

**Offenes und helles Raumkonzept** Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Drei separate Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden unterstreichen den modernen und gepflegten Charakter. Eine stilvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag.

**Highlights der Immobilie** * **Direkter Zugang zum eigenen Garten** und eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien. * **Zwei großzügige Kellerräume** bieten reichlich Stauraum. * Ein **flexibel nutzbarer Zusatzraum** im Hof (z.B. als Hobby- oder Arbeitsraum). * Eigener Eingang für ein privates Wohngefühl. * **Umfassende Sanierung im Jahr 2022**.

**Attraktive Lage in Ennepetal** Die Wohnung befindet sich in Ennepetal, einer Stadt, die städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Erholung verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gewährleisten eine gute Mobilität.