Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der malerischen Gemeinde Ühlingen-Birkendorf, ideal gelegen im Naturpark Südschwarzwald.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung bietet auf **63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt für Eigennutzer oder als Feriendomizil geeignet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Lage und verspricht Erholung pur. Der Kaufpreis beträgt **115.000 EUR**.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Arbeitsküche und das gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Die Wände sind mit klassischer Raufasertapete versehen, und die Bodenbeläge (außer im Bad) wurden entfernt, um Ihnen die **freie Gestaltung nach Ihren Wünschen** zu ermöglichen.

**Ausstattung** * **Sonnige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Eigene Garage** für bequemes Parken * Zugewiesener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Ölzentralheizung aus dem Jahr **2009** * Zustand: **renoviert und gepflegt**

**Lage** Riedern am Wald, ein Ortsteil von Ühlingen-Birkendorf, liegt auf 700 m Höhe im Naturpark Südschwarzwald. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in den Kernorten sowie die Nähe zur Schweizer Grenze bieten hohen Wohnkomfort. Genießen Sie die **wunderschöne Natur** mit Seen, Schluchten und zahlreichen Wanderwegen direkt vor Ihrer Haustür.