Skip to main content
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Charlottenburg - Pohled na nemovitost 1 z 26
Na prodejByt

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Charlottenburg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

498 500 €
4 297 €/m²
4
pokoje
116
3/3
podlaží
Po rekonstrukci
Stav
Balkon
Vybavení · 5 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Stav:Po rekonstrukci
Výtah

Popis

Erleben Sie ein charmantes Wohnensemble, das historischen Altbauflair mit modernem Komfort vereint. Diese **repräsentative Wohnung** befindet sich im ruhigen Gartenhaus in der 3. Etage und besticht durch **klassischen Gründerzeitstil** mit Stuckdecken und Dielenböden. Die **Südost-Ausrichtung** sorgt für angenehme Helligkeit.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern. Ein **Balkon** mit 5 m² Fläche lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2012 zuverlässig vermietet ist. Für Eigennutzer gilt eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Das Gebäude wurde 2020 umfassend für rund 1,5 Mio. EUR modernisiert, unter anderem mit neuen Balkonen, teilweise erneuerten Fenstern und moderner Wärmedämmung. Zwei Glasaufzüge erhöhen den Wohnkomfort. Die Anlage selbst zeichnet sich durch elegante Stuckelemente, einen stilvollen Eingangsbereich und einen idyllischen Innenhof aus.

Die Lage in der Kantstraße 97 im Herzen von Charlottenburg ist exzellent. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Kurfürstendamm und Savignyplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Galerien, Cafés und Restaurants. Parks wie der Lietzenseepark bieten Erholung im Grünen. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend mit S- und U-Bahnstationen sowie Buslinien in unmittelbarer Nähe.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3 / 3

Vybavení

Balkon(5 m²)
Terasa
Zahrada
Sklep

Lokalita

Město:Berlin
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

57/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

54
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

20
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

62
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

56
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

15
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

50
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 13. května 2026

Náklady

Financování

2 021 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.