Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rastatt-Plittersdorf

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rastatt-Plittersdorf bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihre Wohnträume individuell gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses und besticht durch einen funktionalen Grundriss sowie einen **herrlichen Blick auf den Altrhein**.

Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und wartet darauf, nach Ihren Wünschen modernisiert zu werden. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer praktischen Durchreiche zur Küche. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer, ergänzen das Raumangebot. Zusätzlicher Stauraum bieten praktische Einbauschränke im Wohn- und Schlafzimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 3 Zimmer im Dachgeschoss * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Heller Wohn- und Essbereich mit Durchreiche * Tageslichtbad mit Badewanne * Zusätzliche Einbauschränke * Malerischer Blick auf den Altrhein

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im begehrten Rastatter Stadtteil Plittersdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen aus. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und der Grundschule Plittersdorf. Der hohe Freizeitwert wird durch die Nähe zum Naturschutzgebiet der Rheinauen und dem Altrhein unterstrichen. Die **optimale Anbindung** an die B36 und die A5 ermöglicht schnelle Wege zu den Wirtschaftszentren Karlsruhe und Baden-Baden sowie zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB). Regelmäßige Busverbindungen in die Rastatter Kernstadt und zum Bahnhof runden die gute Erreichbarkeit ab.