Historische Altbauwohnung mit Charme im Herzen Augsburgs

Entdecken Sie diese exquisite **4-Zimmer-Altbauwohnung** im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Ensembles in der Augsburger Altstadt. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 127 m²** und den für Altbauten typischen hohen Decken bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen durchgehend verlegten, hochwertigen Echtholzparkettboden, der den eleganten Charakter unterstreicht. Sie wurde nicht gewerblich genutzt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der den Fokus klar auf behagliches Wohnen legt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Flair, ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Individualisten.

**Ausstattung** * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl * Denkmalgeschütztes Wohnensemble * Anschluss an das Fernwärmenetz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **absoluter Premiumlage** im Apothekergäßchen, mitten im Herzen der historischen Augsburger Altstadt. Zwischen Moritzplatz und Annastraße gelegen, profitieren Sie von urbanem Leben, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Moritzplatz) nur wenige Schritte entfernt. Kulturelle Highlights und die Annastraße, eine beliebte Einkaufsstraße, sind bequem fußläufig erreichbar. Die Einbindung in das UNESCO-Welterbe verleiht dem Viertel zusätzliches Renommee.