Historische 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Augsburgs

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser außergewöhnlichen **4-Zimmer-Altbauwohnung** im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes im Herzen von Augsburg. Auf **ca. 148 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie mit ihren großzügigen Raumzuschnitten, beeindruckenden Deckenhöhen und klassischen Altbaudetails ein unverwechselbares Ambiente.

Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen **Echtholzparkettboden**, der sich durch alle Räume zieht und für eine warme, elegante Atmosphäre sorgt. Die Einheit wurde zuletzt gewerblich als Büro genutzt und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als repräsentative Stadtwohnung, modernes Zuhause mit Homeoffice oder exklusiver Lebensmittelpunkt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Historisches Altstadtgebäude** mit besonderem Charakter * **Großzügige Wohnfläche** von ca. 148 m² * Hochwertiger **Echtholzparkettboden** * Zentrale Lage in der Augsburger Altstadt * Anbindung an das **Fernwärmenetz**

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über keinen Aufzug und keinen eigenen Stellplatz. Dank der hervorragenden Innenstadtlage und der unmittelbaren Nähe zum Moritzplatz sind sämtliche Ziele bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **absoluter Premiumlage** im Apothekergäßchen, mitten im Herzen der historischen Augsburger Altstadt. Die Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur macht diese Adresse besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Moritzplatz bietet zudem eine optimale ÖPNV-Anbindung.