Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Landshut: KfW-40-QNG-Standard

Entdecken Sie eine seltene Kapitalanlage in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Bayerns: Landshut. Dieses hochwertige Neubauprojekt, bestehend aus **elf kompakten 2-Zimmer-Einheiten unter 40 m²**, entsteht ab 2026 in **Toplage nahe der Altstadt** und ist ideal für Investoren.

**Modernes Wohnkonzept** Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Architektur und energieeffiziente Haustechnik aus. **Küchen sind inklusive**, was den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnungsgrößen sind perfekt auf die Bedürfnisse von Young Professionals, Singles und Pendlern zugeschnitten. Mit einer Wohnfläche von ca. **39,6 m²** bieten diese Einheiten eine clevere Raumnutzung.

**Attraktive Förderungen und steuerliche Vorteile** Das Projekt erfüllt den **KfW-40-QNG-Standard**, was höchste Energieeffizienz garantiert und Zugang zu attraktiven Förderungen wie einem **KfW-Darlehen bis zu 150.000 € ab nur 1,3 %** Zins ermöglicht. Zusätzlich profitieren Sie von einer **degressiven AfA von 5 %** und einer **Sonder-AfA nach §7b**, was die Investitionsrendite erheblich steigert.

**Hervorragende Lage und Infrastruktur** Landshut zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Bayerns mit einer starken Wirtschaft und einem stabilen Arbeitsmarkt. Die Nähe zur Altstadt, hervorragende ÖPNV-Anbindungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und nahegelegene Arbeitgeber sorgen für eine **perfekte und dauerhafte Vermietbarkeit**. Der Stadtteil Achdorf, südwestlich der Innenstadt gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität.

**Projektübersicht** Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung für Ende 2027. Die Einheiten sind ab diesem Zeitpunkt verfügbar. Profitieren Sie von der Möglichkeit, sich frühzeitig Ihre bevorzugte Einheit zu sichern, da solche Objekte in dieser Lage und Ausführung äußerst gefragt und selten verfügbar sind.