Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Jenas

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Jenaer Westviertel. Nach einer **umfassenden und hochwertigen Sanierung im Jahr 2022** präsentiert sich die Wohnung in einem makellosen Zustand und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 18,7 m², das dank einer breiten Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Zwei weitere helle Zimmer (ca. 15,5 m² und ca. 10,8 m²) eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche (ca. 8,5 m²) bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das stilvoll modernisierte Badezimmer verfügt über eine hochwertige Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Balkon * Hochwertig saniert (2022) * Separater, geräumiger Kellerraum * Zentrale Lage im Jenaer Westviertel * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im beliebten Jenaer Westviertel, einer Gegend, die für ihre prachtvolle Gründerzeitarchitektur und die Nähe zum Stadtzentrum bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Campus der Universität und der Westbahnhof sind fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Auch die Kulturstadt Weimar ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Naherholung bieten der Friedensberg und umliegende Wanderwege.