Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Heringen mit Balkon und Carport

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **57,7 m²** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Heringen und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

**Innenbereich** Die Wohnung im Dachgeschoss (DG) verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Außenbereich. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung** * Zwei Balkone * Kellerraum * Überdachter Stellplatz (Carport) * Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum im Keller * Die Wohnung ist derzeit für **350,- € Nettokaltmiete pro Monat** vermietet, mit Potenzial für Mieterhöhungen. * Das monatliche Hausgeld beträgt **257,25 €**.

**Lage** Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Randlage von Heringen. Die gute Vermietbarkeit wird durch die ansässige Kaliindustrie unterstützt.

**Sonstiges** Die Wohnung wird als Eigentumswohnung verkauft. Der Kaufpreis beträgt **99.500 EUR**. Bitte beachten Sie, dass eine Maklerprovision von **3,00 % inkl. MwSt.** vom Käufer zu zahlen ist.