Barrierefreies Traumhaus mit Garten in Wangen im Allgäu

Erleben Sie exklusives **barrierefreies Wohnen** in dieser neu erbauten 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wangen im Allgäu. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 142 m²** und einem **privaten Garten** bietet diese Immobilie höchsten Komfort auf einer Ebene. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, und kombiniert modernes Design mit praktischer Zugänglichkeit.

Die Innenräume bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume. Das Badezimmer ist entweder mit einer Wanne und Dusche ausgestattet oder kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, sofern der Baufortschritt dies zulässt. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Holzdielen oder Fliesen stehen zur Auswahl.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Großzügiger Privatgarten** mit Sondernutzungsrecht * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug vom Untergeschoss bis in die oberen Stockwerke * **Geothermie-Heizung** mit Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung * Eigener, gemauerter Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche * Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional zusätzlicher Stellplatz erwerbbar) * Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse

Die **Lage in Wangen im Allgäu** ist ideal: Ruhig und dennoch zentral gelegen, erreichen Sie Geschäfte, Restaurants und den malerischen Stadtkern bequem zu Fuß. Die gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und die A96 ermöglicht schnelle Wege zu größeren Städten und attraktiven Naherholungsgebieten wie dem Bodensee und den Alpen. Genießen Sie die Vorzüge einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.