Flexibles 2-Zimmer-Apartment mit Gewerbeoption in Bischberg

Entdecken Sie diese helle und flexible 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Bischberg, ideal für Wohnen und Arbeiten.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und bietet auf ca. **61,46 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Apartment, inspirierendes Büro oder ruhige Praxis – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Charakter und eine besondere Atmosphäre, die durch große Fensterfronten mit viel Tageslichteinfall unterstrichen wird.

**Innenbereich** Der Wohnraum ist offen gestaltet und integriert eine moderne Einbauküche mit einer charmanten Theke, die zum Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist eine wahre Wohlfühloase mit einer großzügigen Eckbadewanne und einem elektrisch zuschaltbaren Handtuchheizkörper. Ein eigener Kellerraum mit Fenster und Belüftung bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 61,46 m² Wohnfläche** * **Flexible Nutzung: Wohnen und/oder Gewerbe** * Moderne Einbauküche mit Theke * Tageslichtbad mit Eckbadewanne * Eigener Kellerraum mit Fenster * **Sicherer Carport** * Große Fensterfronten für viel Tageslicht

**Lage** Die Wohnung liegt strategisch günstig in Bischberg, mit einer perfekten Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle, nahe der Weltkulturerbestadt Bamberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle direkt vor dem Objekt und die schnelle Anbindung an die B 26 sowie die Autobahnen A 70 und A 73 sorgen für exzellente Mobilität. Die malerische Umgebung lädt zu Erholung ein.