Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln

Am Hochkreuz 9a, Köln, Bundesrepublik Deutschland

225 000 €
3 516 €/m²
2
pokoje
64
2/2
podlaží
B
Energie
very_good
Stav
gas
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1973
Stav:very_good
Energie:B
Vlastnictví:personal

Popis

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln und bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** viel Platz.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Tageslicht-Wannenbad * Kellerraum * Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Voll wärmegedämmtes Gebäude mit isolierverglasten Fenstern

Die Wohnanlage wurde **1973 erbaut** und wird professionell verwaltet und instandgehalten. Das monatliche Hausgeld beträgt **300,00 EUR** und beinhaltet bereits Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich zum 31.12.2024 auf über 167.000 EUR.

Die Wohnung liegt in **Köln-Hochkreuz** (Am Hochkreuz 7, 51149 Köln), einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Ein Kinderspielplatz befindet sich in fußläufiger Nähe. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und Finanzierungsnachweis möglich.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:gas

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep

Lokalita

Ulice:Am Hochkreuz 9a
Město:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

74/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

66
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

51
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

81
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

58
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

53
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 13. května 2026

Náklady

Financování

912 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt225 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00