Charmantes Friesenhaus mit Garten nahe der Nordsee

Entdecken Sie dieses charmante, ursprünglich um 1900 erbaute und in den 1960er Jahren erweiterte Friesenhaus in ländlicher Lage von Wangerland. Mit einer Wohnfläche von ca. **79 m²** und einer Nutzfläche von ca. **24 m²** auf einem großzügigen **698 m² Grundstück** bietet dieses Anwesen viel Platz und Potenzial. Die für Friesenhäuser typische, niedrigere Deckenhöhe verleiht den Räumen eine besonders gemütliche und geborgene Atmosphäre.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, unter anderem wurden **2013 das Dach erneuert und gedämmt**, **2021 hochwertige Kunststofffenster** eingebaut, **2023 die Elektrik erneuert** und **2022 die Wasserleitungen erneuert**. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer.

**Besondere Highlights** sind der wunderschön angelegte Garten mit zwei Terrassen, eine davon mit freiem Blick über die Weiden, sowie eine weitere Terrasse mit Strandkorb. Praktische Annehmlichkeiten wie **drei PKW-Stellplätze**, einer davon unter einem Carport, ein Gartenhaus und ein separater Geräteraum ergänzen das Angebot. Das Haus wird **vollständig möbliert und inklusive Inventar** verkauft, sodass Sie direkt einziehen können.

Die Immobilie befindet sich in Mederns, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, nahe der Nordseeküste. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Hohenkirchen schnell erreichbar. Die beliebten Nordseebäder sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Lage vereint ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe zur Nordsee und guter Erreichbarkeit der Küstenorte.