Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Seckbach

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage von Frankfurt-Seckbach, nur wenige Gehminuten vom Huthpark entfernt. Die Immobilie kombiniert den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Gebäude aus dem Jahr **1908** wurde im Jahr **2011 umfassend kernsaniert** und präsentiert sich technisch sowie optisch auf einem zeitgemäßen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgasheizung mit neuer Gastherme.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **99,5 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und unterstreichen den besonderen Altbaucharme. Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.

**Ausstattung** * Ruhiger **Balkon** zum Innenhof * Kernsanierung im Jahr 2011 * Moderne Erdgasheizung mit neuer Gastherme * Hohe Decken (über 3 Meter) * Stellplatz vorhanden

**Lage** Frankfurt-Seckbach ist ein beliebter, ruhiger Stadtteil im Nordosten Frankfurts, bekannt für seine gewachsene Struktur, zahlreiche Grünflächen und hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Huthpark bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und das überregionale Straßennetz. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas und Schulen.