Skip to main content
Galerie-Wohnung in München: Loft-Flair mit Parkblick - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejByt

Galerie-Wohnung in München: Loft-Flair mit Parkblick

München, Bundesrepublik Deutschland

719 000 €
9 124 €/m²
2
pokoje
78.8
3/3
podlaží
B
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení · 5.7 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+1
Pokoje:2
Rok výstavby:2002
Stav:Velmi dobrý
Energie:B
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Galerie-Wohnung im begehrten Münchner Westen (Moosach). Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Loft-Charakter mit beeindruckenden **rund sechs Metern Deckenhöhe** und einem großzügigen Glasdach, das den Wohnbereich und die Küche mit **reichlich Tageslicht** flutet. Die Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk** eines gepflegten Wohnensembles und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Im Inneren erwartet Sie eine offene und flexible Raumgestaltung. Das Erdgeschoss bietet ein sonniges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder stilvolles Homeoffice eignet. Ein harmonisch integrierter Essbereich schafft fließende Übergänge. Die ca. 10 m² große Galerieebene eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt als Schlafbereich, Gästezone oder inspirierender Arbeitsplatz.

* **Ca. 78,8 m² Wohnfläche** * **Süd-ausgerichteter Balkon** * **Galerie mit ca. 10 m² Nutzfläche** * **Badezimmer mit Eckbadewanne** * **Aufzug und Tiefgaragenstellplatz** * **Kellerabteil**

Die Lage im Kapuzinerhölzl, einer grünen Oase nahe dem Nymphenburger Schlosspark, bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Tram) und der Bahnhof Moosach sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten wie dem Botanischen Garten und dem Schlosspark, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Autobahn und des Stadtzentrums profitieren. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3 / 3
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon(5.7 m²)
Terasa
Zahrada
Sklep(7 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:München
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

53/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

46
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

52
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

67
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

40
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

12
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 4 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 10. dubna 2026

Náklady

Financování

2 914 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.