Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Aalen

Willkommen in dieser geschmackvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses aus dem Jahr **1972** in Aalen-Dewangen. Auf ca. **77 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem **beeindruckenden Weitblick ins Leintal**.

Die Wohnung wurde **2018 umfassend modernisiert**, inklusive Elektrik, Böden, Türen, Küche und Bad. Das Ergebnis ist ein modernes und harmonisches Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum sonnigen **Südbalkon** mit herrlichem Ausblick.

Die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer flexibel nutzbar als Büro oder Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion sowie ein separates Gäste-WC.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage am Ortsrand von Aalen-Dewangen. Die verkehrsberuhigte Sackgasse bietet angenehme Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr. Felder, Wiesen und Waldflächen für Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle sorgt für gute Anbindung an die Aalener Innenstadt. Die B29 ist schnell erreichbar.