Historische Residenz am Circus: Ihr neues Zuhause auf Rügen

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Putbus, der "Rosenstadt" auf der wunderschönen Insel Rügen. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble "Circus 8/9" wird aufwendig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in **erhöhter Lage** direkt am beeindruckenden Circus-Platz und bietet einen weiten Blick in die idyllische Landschaft.

Die Wohnfläche von **43 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit 7,5 m²**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Die Küche ist **separat vom Wohnbereich** angelegt, was für eine klare Trennung der Wohnbereiche sorgt. Die Wohnung wird voraussichtlich bis Ende 2027 fertiggestellt sein und bietet somit die Möglichkeit, in einem neuwertigen Zustand einzuziehen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** auf 43 m² Wohnfläche * Großer Balkon (7,5 m²) * Separate Küche * Denkmalgeschütztes Ensemble mit historischem Flair * Moderne Wohnkultur * Potenzial für steuerliche Abschreibungen (Denkmal-AfA)

Die Lage in Putbus ist unschlagbar: Genießen Sie die Nähe zum Schloss- und Wildpark, zur historischen Dampflok "Rasender Roland" und die gute Erreichbarkeit von Ostseebädern wie Binz sowie der Hansestadt Stralsund. Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Deutschlands.