Neubau-Dachgeschosswohnung mit Traumterrassen in Freiburg

Willkommen im "Lebensbaum Quartier" in Freiburg-St. Georgen, wo moderner Neubaukomfort auf ein ruhiges Wohngefühl trifft. Diese **attraktive Dachgeschosswohnung** mit 2 Zimmern und einem Schlafzimmer wurde im Hinterhaus eines neu aufgestockten Bürogebäudes realisiert und bietet einen **geschützten Rückzugsort** im Innenbereich des Grundstücks.

Die Wohnung besticht durch einen **klaren und nutzbaren Grundriss**, der angenehme Rückzugsmöglichkeiten schafft und den Alltag erleichtert. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Ein **ca. 13 m² großer Balkon** und eine **ca. 19 m² große Dachterrasse** laden zum Entspannen und Genießen ein – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Abende.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 13 m² Balkon * Ca. 19 m² Dachterrasse * Separater Kellerraum * Fahrradabstellmöglichkeiten * Stellplatz optional (zzgl. 15.000 €) * Geplanter Spielplatz im Quartier

**Lage:** Das "Lebensbaum Quartier" befindet sich im Hartkirchweg 37 in Freiburg-St. Georgen. Dieser Stadtteil vereint den Charme einer gewachsenen Umgebung mit den Vorteilen der Stadt. Die Nähe zu Weinbergen und Feldern bietet **hohe Naturnähe** für Freizeitaktivitäten, während die **gute Anbindung an die Innenstadt** per Bus oder Fahrrad Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen anspricht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch zentral in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands.