Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Carport

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Sachsen, Mohorn, bietet mit **71 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen Dachzimmer viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, was eine ruhige und persönliche Atmosphäre garantiert. Das im Jahr **1976 erbaute Objekt** wurde **1994 umfassend saniert** und seitdem gut instandgehalten, präsentiert sich jedoch sanierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie nach eigenem Geschmack entwickeln möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer im Dachgeschoss, das über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar ist und sich perfekt als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Eine **moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022** sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattungshighlights**: * Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss * Stilvolle Wendeltreppe * Tageslicht in allen Räumen * Neue Gaszentralheizung (2022) * Carport * Kellerabteil und Dachbodenabteil * Anteil am gemeinschaftlichen Gartengrundstück

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Mohorn der Stadt Wilsdruff. Die Umgebung bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zügige Wege nach Wilsdruff, Freital und in die Landeshauptstadt Dresden. Die naturnahe Umgebung und der nahegelegene Tharandter Wald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.