Prachtvolle Altbauwohnung mit 5 Zimmern in Berlin Charlottenburg

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin Charlottenburg, gelegen in einem der schönsten Gebäude der Giesebrechtstraße. Diese prächtige Wohnung im **zweiten Stock** eines herrschaftlichen Altbaus aus dem Jahr **1900** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre fünf geräumigen, separat begehbaren Zimmer, die alle zur ruhigen Meyerinckplatzseite ausgerichtet sind. Eines dieser Zimmer verfügt über einen **Balkon** mit Blick auf den Platz. Die großzügige Diele im Eingangsbereich führt zu allen Wohn- und Schlafräumen. Küche, das Haupt-Wannenbad, das Gästebad und der Hauswirtschaftsraum sind zum Innenhof orientiert, was für Ruhe sorgt.

**Besondere Merkmale dieser charmanten Wohnung sind:** * Originaler Fischgrätparkettboden * Detaillierter Deckenstuck * Hohe Deckenhöhen von bis zu **3,70 m** * Holzdoppelkastenfenster zur Straßenseite * Großes Hauptbad mit zwei Fenstern (potenziell teilbar in zwei Bäder) * Hauswirtschaftsraum * Fenster in drei Himmelsrichtungen * Ein imposantes, gepflegtes Gebäude-Entrée mit einem schönen Metallaufzug * Ein eigener **Keller** zur Wohnung

Die Wohnung wird im **aktuellen Zustand** verkauft und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **EUR 1.020,00**, wovon EUR 195,00 der Instandhaltungsrücklage zugutekommen. Die jährliche Grundsteuer beträgt EUR 918,04.

Die Lage in der Giesebrechtstraße, einer der elegantesten Straßen im alten West-Berlin, ist unschlagbar. Zentral und dennoch ruhig, mit Cafés, Galerien und der Nähe zum Savignyplatz und Kurfürstendamm, vereint diese Adresse klassische Berliner Eleganz mit modernem Stadtleben. Eine seltene Gelegenheit, eine solche Immobilie in einer der begehrtesten Wohnadressen Charlottenburgs zu erwerben.