Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg

Diese **gut ausgestattete und ruhig gelegene** 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg Lechhausen bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde kürzlich **saniert und modernisiert**, was den Wohnwert zusätzlich gesteigert hat. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Ein zur Küche und ein zum Wohnzimmer ausgerichteter Balkon laden zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die beiden Balkone, die für viel Licht und frische Luft sorgen. Die abgeschlossene Küche ist praktisch gestaltet und bietet Zugang zu einem der Balkone. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und funktional.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Balkone * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Kürzlich saniert und modernisiert

Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten und gut angebundenen Gegend** von Augsburg Lechhausen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Grün- und Parkanlagen sowie diverse Geschäfte und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Diese Lage vereint die Vorteile städtischen Lebens mit der Ruhe einer Wohngegend und ist somit ein idealer Wohnort für Familien.