Hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit Bergblick

Diese **hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung** in Rottach-Egern, Ortsteil Weißach, bietet auf **84 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und gewachsener Lage. Sie wurde **2020 umfassend modernisiert** und besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und den beeindruckenden Blick in die umliegende Bergwelt. Die Wohnung wird **vollständig möbliert** verkauft und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

**Interieur:*** Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit **beeindruckender Raumhöhe** und sichtbaren Holzelementen. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Licht. Ein zusätzlicher, abgetrennter Raum kann ideal als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich genutzt werden. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Das **hochwertig ausgestattete Badezimmer** und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert.

**Ausstattung:*** * Langer, überdachter Balkon mit Bergblick * Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und Bora-Kochfeld * Separates Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz * Gemeinschaftliche Außenpoolanlage * Wasch- und Trockenraum * Vollständig möbliert verkauft

**Lage:*** Die Wohnung liegt im Ortsteil Weißach, einem ruhigen und sehr gefragten Bereich von Rottach-Egern. Die Lage bietet angenehme Zurückgezogenheit und dennoch eine gute Erreichbarkeit des Tegernsees, von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten in wenigen Minuten.