Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Siegen

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Siegen-Feuersbach. Mit einer Wohnfläche von **88 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell für **800 € Kaltmiete zzgl. Stellplatz** vermietet ist.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zum **südlich ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso werden alle weiteren Möbel und Einrichtungsgegenstände übernommen.

**Ausstattung** * **Südlich ausgerichteter Balkon** * Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer * **Einbauküche und alle Möbel inklusive** * Modernes Tageslichtbad mit **bodentiefer Dusche** * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Waschküche im Keller * **Stellplatz direkt vor dem Haus**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer schönen Randlage von Siegen-Feuersbach, dem östlichsten Stadtteil Siegens, mit Blick ins Grüne. Trotz der naturnahen und ländlichen Umgebung ist das Stadtzentrum von Siegen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und kulturellen Angeboten nur ca. 6 km entfernt. Die Anbindung an die A45 ist ebenfalls gut (ca. 13 km).