Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bamberg

Diese **umfassend kernsanierte** 73 m² Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer **gefragten und grünen Wohnlage** von Bamberg am Luitpoldhain. Die Wohnung wird künftig mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung überzeugen, darunter **edles Echtholzparkett**, eine erneuerte Elektrik und eine neue Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, unterstützt durch eine Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2014.

Das Innere der Wohnung wird durch ein durchdachtes Wohnkonzept geprägt. Das Badezimmer erhält eine hochwertige, zeitgemäße Fliesenoptik und ist mit einer **begehbaren Dusche** ausgestattet. Auf eine Badewanne wurde verzichtet, um ein großzügiges Raumgefühl zu schaffen. Die Wohnung verfügt über ein separates WC.

**Besondere Highlights**: * Balkon mit Blick ins Grüne * Umfassende Kernsanierung * Neue Einbauküche * Hochwertige Ausstattung (Parkett, moderne Badausstattung) * Wärmepumpe für Warmwasser

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierungsphase, die **voraussichtlich Ende August abgeschlossen** sein wird. Sie liegt in einer angenehm grünen Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit des städtischen Lebens verbindet. Die Nähe zum Bamberger Hainpark bietet ideale Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und die Bamberger Innenstadt sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen.