Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Rissen
Grete-Nevermann-Weg 2, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Rissen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 52,9 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einem **gepflegten Balkon** von beiden Zimmern aus, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Badewanne sowie eine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Aktuell entsprechen Bad und Küche dem Baujahr, was eine hervorragende Gelegenheit für eine **individuelle Modernisierung** nach Ihrem Geschmack bietet. Derzeit ist ein Bodenbelag vor Neubezug zu erneuern. Denkbar wäre auch die Öffnung der Küche zum Wohnbereich, um einen modernen, offenen Grundriss zu schaffen.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 52,9 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit Balkonzugang * Balkon zum ruhigen Innenhof * Separate Küche mit Einbauküche * Vollbad mit Badewanne * Dachbodenraum als zusätzlicher Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Moderne Gaszentralheizung * Isolierverglaste Holzfenster
Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** in Hamburg-Rissen. Der Bahnhof Rissen sowie die Einkaufsstraße sind nur etwa 100 Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Dies garantiert eine hervorragende Anbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
82/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc · 1 zobrazení
Aktualizováno 12. května 2026
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