Wohnung zum Kauf

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59?m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Besonders hervorzuheben ist der moderne Schnitt der Wohnung sowie die schöne Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Durch die durchdachte Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und einladend. Der unschlagbare Kaufpreis ist auf die bestehende Sozialbindung zurückzuführen, die noch 8 Jahre besteht. Gerade deshalb eignet sich dieses Angebot hervorragend als Kapitalanlage - insbesondere für Anleger, die auf langfristige Sicherheit setzen und gleichzeitig ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Hinweis: Die verwendeten Bilder sind fotorealistische und grundrissgetreue Visualisierungen. Aus Datenschutzgründen dürfen die Originalbilder der Immobilie nicht veröffentlicht werden. Lage Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und zentral gelegenen Stadtteil von Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl der Hauptbahnhof als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Diese Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität - ideal für Kapitalanleger und Mieter gleichermaßen.? Weitere Informationen Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister