Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Feldrandlage

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet mit ca. **112 m² Wohnfläche** ein großzügiges und helles Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit vier flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als großzügiges Refugium eignen. Ein modernes Badezimmer sowie eine offene Küche (4+kk) runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig verfügbar, was sie zu einer attraktiven Option für Selbstnutzer macht, die ein neues Zuhause suchen.

**Ausstattung** * Privater Gartenanteil mit Rasenfläche, Zierbepflanzung und Sitzbereich * Separater Geräteschuppen im Außenbereich * Zwei Außenstellplätze * Gegensprechanlage * Zentralheizung (erneuert **2025**) * **Balkon** und **Terrasse** vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oberg der Gemeinde Ilsede und bietet eine ruhige Feldrandlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit Feldern und Grünflächen zu Spaziergängen und Radtouren ein. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Peine, Braunschweig und Hannover ist durch nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen gegeben.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für alle, die ländliche Wohnqualität mit den Vorteilen einer guten regionalen Infrastruktur verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Feld, perfekt für Hundebesitzer und Naturliebhaber.