Barrierefreie 78 m² Wohnung mit Balkon in Aurich

Willkommen in dieser **modernen und barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Aurich, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013. Auf ca. **78 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Südwest-Balkon (ca. 8 m²)**. Hier genießen Sie helle, sonnige Stunden und eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine praktische Möblierung. Ein gepflegtes Badezimmer, ein separater Abstellraum und eine moderne Einbauküche vervollständigen das durchdachte Raumangebot.

**Besondere Merkmale:** * **Barrierefreie Bauweise** und vorhandener Personenaufzug für maximalen Komfort * **Energieeffizienzklasse A** und moderne Holz-Pelletheizung * Nicht ausgebauter Dachboden und zusätzlicher Kellerraum für viel Stauraum * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon * Baujahr 2013, somit **junger Gebäudebestand**

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Aurich** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Eine Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist möglich. Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage oder ein zukunftsorientiertes Zuhause dar.