Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Abbach

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in Bad Abbach und bietet auf **46 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen praktischen Einbauschrank im Eingangsbereich.

Das Innere der Wohnung besticht durch ein **barrierefreies Badezimmer** mit bodentiefer Dusche. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit einer integrierten Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie auf einen **West-Balkon**, der einen schönen Blick auf den Heinrichsturm bietet. Ein separates Schlafzimmer schließt sich an das Wohnzimmer an und verfügt über einen weiteren Balkon.

**Ausstattungsmerkmale:** * Aufzug vorhanden * Barrierefreies Badezimmer mit bodentiefer Dusche * Küchenzeile * Zwei Balkone (West- und Schlafzimmerbalkon) * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler und zugleich ruhiger Lage** in Bad Abbach. Die Konrad-Adenauer-Straße bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Donauauen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die B16 und A93 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg und Kelheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut.