Dachgeschosswohnung mit Rheinblick-Loggia und Garage in Koblenz

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Koblenz bietet auf **70 m² Wohnfläche** ein attraktives Wohnambiente mit herrlichem Rheinblick. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974**, das über insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein gepflegtes Tageslicht-Bad. Eine Diele mit Garderobe und Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die geräumige Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia, von der aus Sie einen fantastischen Blick auf den Rhein genießen können. Ein eigenes Kellerabteil und ein Dachboden stehen als praktische Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung.

**Ausstattung** * Loggia mit Rheinblick * Eigene PKW-Garage * Kellerabteil * Dachboden * Tageslicht-Bad * Abstellraum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage am Rheinufer des Koblenzer Stadtteils Kesselheim. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu umliegenden Gewerbegebieten macht sie zu einer interessanten Kapitalanlage oder einem idealen Zuhause für Eigennutzer. Die gute Verkehrsanbindung und die ausgeprägte lokale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.

**Sonstiges** Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Der gepflegte Zustand des Objekts erfordert keine aufwendigen Renovierungsarbeiten. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt **3,57 %** des Kaufpreises.