Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in Reinheim

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in Reinheim, die mit ihrem besonderen Charme und großzügigen Raumgefühl besticht. Auf über **130 m² Wohnfläche** finden Sie viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses und bietet eine einzigartige Atmosphäre dank hoher Decken mit **sichtbaren Holzbalken**.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Belichtung. Ursprünglich war die Immobilie als 3-Schlafzimmer-Wohnung konzipiert; der derzeit als Essraum genutzte Bereich kann bei Bedarf leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden. Aktuell stehen **zwei Schlafzimmer** zur Verfügung.

**Besondere Highlights**: * Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Eigene Garage und Sondernutzungsrecht an der Fläche davor * Ca. 51 m² großer Dachspeicher mit Ausbaupotenzial für noch mehr Platz

Die Wohnung ist in einem **einwandfreien Zustand** und wird vom Eigentümer selbst bewohnt, der Auszug ist garantiert. Sie kann somit **direkt bezogen** werden. Das Gebäude überzeugt durch seine angenehme, gewachsene Wohnlage in Reinheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen nach Darmstadt und in die gesamte Rhein-Main-Region. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.