Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse, jedoch mit **zentraler Anbindung** an die Cloppenburger Innenstadt.

Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Loggia in Südlage**, die den Wohnbereich erweitert und einen geschützten Außenbereich mit guter Ausrichtung bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **64 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer) * Helle Wohnräume * Überdachte Loggia in Südlage * Stellplatz vorhanden * Fahrradraum * Rolläden * Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in **Top-Lage nahe dem Cloppenburger Krankenhaus**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Innenstadt sind bequem zu Fuß oder auf kurzen Wegen erreichbar. Die ruhige Sackgassenlage kombiniert mit der guten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem besonders interessanten Angebot.