Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Stellplatz in Top-Lage

Diese exquisite Eigentumswohnung in der Fischer-von-Erlach-Straße 65 in Halle (Saale) vereint den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer **außergewöhnlich gefragten Lage**. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 108,14 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und den seltenen Komfort eines **eigenen Stellplatzes im Innenhof**. Die Immobilie stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit dar.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses im Vorderhaus. Sie verfügt über **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Das historische Gebäude wurde im Jahr **2012 umfassend kernsaniert**, wodurch stilvolle Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort verbunden wurden. Die Wohnung ist als **4+kk** klassifiziert, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 108,14 m² * Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 * Stellplatz im Innenhof * Kernsanierung 2012 * Denkmalschutz-Altbau * Attraktive Lage in Giebichenstein

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten und **gefragten Stadtteil Giebichenstein** von Halle (Saale). Die Gegend zeichnet sich durch prächtige Altbauten, eine gewachsene Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt aus. Zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine **dauerhaft hohe Wohnqualität** und nachhaltige Wertstabilität.