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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Galerie und Panoramablick - Pohled na nemovitost 1 z 11
Na prodejByt

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Galerie und Panoramablick

Siegsdorf, Bundesrepublik Deutschland

299 000 €
3 141 €/m²
3
pokoje
95.2
4/4
podlaží
F
Energie
Velmi dobrý
Stav
Olejové
Topení
Balkon
Vybavení · 20.51 m²

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+1
Pokoje:3
Rok výstavby:1973
Stav:Velmi dobrý
Energie:F
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im idyllischen Siegsdorf, die mit ihrem einzigartigen Charme und der **traumhaften Westausrichtung** begeistert. Die Wohnung befindet sich im **4. Stock** eines gepflegten Gebäudes, das 1973 erbaut und 2025 zuletzt saniert wurde. Mit ca. **95 m² Wohnfläche** und einer stilvollen Galerie bietet dieses Objekt ein großzügiges Raumgefühl über den Dächern des Chiemgau.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit sichtbaren Dachschrägen, der direkt auf den **sonnigen Westbalkon** führt. Von hier genießen Sie einen weiten, unverbauten Ausblick. Die Wohnung verfügt über **3,5 Zimmer**, eine funktionale Einbauküche und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist bereits für ein Dampfbad vorbereitet.

**Besondere Merkmale** * Ca. **95,2 m² Wohnfläche** * **Westbalkon** mit Panoramablick * Stilvolle Galerie im Wohnbereich * Aufzug vorhanden (bis 3. OG) * Kellerabteil und **eigener Parkplatz** * Sanierung im Jahr **2025** * Breitbandanschluss mit 300 Mbit/s

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt im ruhigen Ortsteil Hörgering der Gemeinde Siegsdorf, eingebettet in die malerische Landschaft des oberbayerischen Chiemgaus. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit exzellenter Anbindung: Die Autobahn A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof Siegsdorf mit stündlichen Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie im nahegelegenen Siegsdorf und Traunstein. Die Region bietet zudem ein Füllhorn an Freizeitaktivitäten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport am Chiemsee und Wintersport in den nahen Skigebieten.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:4 / 4
Topení:Olejové

Vybavení

Balkon(20.51 m²)
Terasa
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Siegsdorf
Kraj:Landkreis Traunstein
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

52/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

36
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

22
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

37
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

40
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

48
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

70
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 11. května 2026

Náklady

Financování

1 212 €/měs.
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