Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Moers

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moers Schwafheim. Mit einer **Wohnfläche von ca. 63 m²** und Baujahr **2002** bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, eine funktionale Küche und ein ruhiges Schlafzimmer. **Laminat- und Fliesenböden** sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und für viel Sonnenschein sorgt.

Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein großzügiges Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. **Zwei Abstellräume** in der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein **eigener Stellplatz** direkt hinter dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage in Moers. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen öffentlichen Verbindungen und guter Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A57. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur 45 Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie der Schlosspark und die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Niederrhein bietet zudem idyllische Ausflugsmöglichkeiten.