Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Soest

Diese **stilvolle und renovierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Soest. Mit einer Wohnfläche von **91,2 m²** bietet sie viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Das helle Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren **teilweise renoviert**, wobei Fenster, Rollläden, Boden- und Wandbeläge erneuert wurden. Die Heizung wurde 2025 durch eine moderne Gasbrennwerttherme ersetzt, was den Energieausweis überholt und den realen Energiewert des Hauses verbessert.

**Ausstattung** * Loggia nach Westen ausgerichtet * Separate Küche * Gäste-WC * Neue Fenster und Rollläden * Erneuerte Boden- und Wandbeläge * Neue Gasbrennwerttherme (2025) * Neue Außendämmung des Hauses * Garage vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld in der Nähe der Fachhochschule und der Johanneskirche. Das Zentrum von Soest ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an die Bundesstraße 1, die Autobahnen A1, A445, A44 und A2 sowie die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/Paderborn und Münster. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.